오산 세마역 초역세권 3만5천평 지식산업센터(세마역 테라타워)

세마역 300M, 드라이브인 제조형 공장, 연구소, 업무형 사무실

층고 5.7M, 하중 4톤, 5톤 트럭 진입 가능 (도어투도어), 발코니서비스

제조 및 물류 특화 (복층 가능, 대형 하역장, 드라이브인, 5톤 진입)

세마역, 1번국도 초 인접, 고속도로 및 국도 사통팔달 교통환경

/ 2027년 준공

■ 프레미엄 6 / 특장점 ■

1. 현대테라타워 브랜드파워

2. 대규모 산업클러스터의 중심 (삼성반도체 화성, 기흥, 평택, 용인 클러스터)

3. 지하철 1호선 세마역 역세권, 1번국도 접

4. 다양한 개발호재: 삼성반도체, SK하이닉스, 오산세교 3지구

5. 특화 설계: 제조 및 물류 특화

물류 이동 드라이브인, 도어투도어, 화물E/V, 대형 하역장

높은 층고(5.7, 5.4M), 큰 하중(평당 4톤), 발코니 서비스 면적

6. 다양한 부대 시설과 쾌적한 업무 환경

■ 층별 특징 및 제원 ■

1. 지하1층, 1층(제조형, 상가 : 드라이브인, 층고 6.5M, 하중 3.96톤,

5톤 차량 집입, 대형차 하역장

2. 2층~4층(제조형): 드라이브인, 층고5.7M, 하중3.96톤, 5톤차량 진입

3. 5층 ~ 10층(제조형): 드라이브인, 층고 5.4M, 하중 3.96톤, 5톤차량 진입

4. 11층(연구형) : 드라이브인, 층고 4.5M, 하중 3.96톤 (연구소, IT형 공장)

5. 12층, 13층 : 드라이브인, 층고 4.2M, 하중1.98톤 (사무실, IT형 공장)

■ 세제혜택 및 금융 지원 ■

1. 법인세 및 종합소득세 면제 / 6년간 500% 감면

(성장관리권역 이전시 혜택)

2. 취득세 및 재산세 면제/ 감면

3. 중도금 무이자 대출

4. 분양금액의 70~80% 융자 혜택

 

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